"전세 품귀"에 매수한다...서울 아파트 매매·전세 동반 상승폭 확대

11월 마지막 주 서울 아파트 매매가격 상승폭이 지난주보다 확대된 것으로 조사됐다. 수도권 전세시장도 상승폭이 증가했다. 

27일 부동산114에 따르면 서울 아파트 매매가격 변동률은 전주대비 상승폭이 확대된 0.08%를 기록한 것으로 나타났다. 재건축과 일반 아파트가 각각 0.06%, 0.08% 상승했다. 이밖에 경기ㆍ인천이 0.10%, 신도시가 0.16% 올랐다.

서울 25개 구 가운데 13개 구의 아파트값 오름폭이 커진 가운데 특히 금천, 구로, 도봉 등 중저가 아파트 밀집지역의 상승세가 두드러졌다. 

수도권에서는 10월 서울 거주자의 아파트 매수가 가장 많았던 김포(649건), 고양(326건), 남양주(286건)를 중심으로 가격이 올랐다. 

전세시장은 매물 품귀가 수도권 전역으로 확대되면서 지난주보다 상승폭을 키웠다. 서울이 0.21% 올랐고 경기ㆍ인천과 신도시는 각각 0.13%, 0.17% 상승했다. 

지난 11월 19일 전세대책에서 정부가 단기에 전세형 임대주택을 늘리겠다고 밝혔지만, 대부분 아파트가 아닌 다세대나 오피스텔 공급으로 예상된다. 이에 따른 실망감과 매물 품귀에 지친 세입자들의 매수전환이 지속되는 분위기다.

서울 접근성이 좋고 집값이 저렴한 경기 김포, 고양, 남양주 등을 비롯해 주거환경이 좋은 신도시에 수요가 유입되면서 분당, 일산, 광교 등에서 지난주보다 매매가격 상승폭이 확대됐다. 전세난이 빠르게 해소되지 못한다면 매수전환이 이어지면서 상승폭이 커질 가능성을 배제할 수 없을 것으로 보인다.