부동산114는 부동산114 플랫폼 이용자 439명 대상으로 ‘2018년 아파트 분양 선호도 설문조사’를 진행한 결과 연내 아파트 분양을 받겠다고 응답한 비율은 76.8%(337명)인 것으로 조사됐다.
주택소유 여부에 따라 '분양을 받겠다'는 응답자(337명) 중 ▲무주택자가 53.1%로 절반 이상을 차지했으며 ▲1주택자는 37.4% ▲2주택자 이상은 9.5%의 응답률을 보였다.
거주지역별로 살펴보면 ▲지방5대광역시(81%) ▲경기·인천(80.1%) ▲서울 (75.4%) ▲기타지방(66%) 순으로 분양을 받으려는 의사가 높았다.
아파트 분양을 받으려는 이유(337명)에 대해서는 임대료 상승 부담에 따른 ‘내 집 마련(24.9%)’이 2년 연속 1위를 차지했다. ‘분양권 시세차익 목적’이라는 응답률(2016년 28.7% → 2017년 24.7% → 2018년 21.4%)은 지속적으로 감소했다. 투기과열지구나 청약 조정대상지역에서의 분양권 전매제한 기간 연장과 분양권 양도세 50% 일괄 적용으로 단기 시세차익을 얻기 어려워진 시장상황이 반영된 것이다.
대신 3~4위를 차지한 ‘새 아파트로 갈아타기(2017년 18.9% → 2018년 20.2%)’와 ‘자녀 교육이나 노후를 위해 지역 이동(2017년 9.5% → 2018년 12.8%)’에 대한 응답률은 지난해보다 높아졌다.
그러나 강도 높은 대출규제와 1순위 청약자격 강화로 자금여력 낮은 사람이나 유주택자는 아파트 분양을 받기 어려움을 느끼는 것으로 조사됐다. 올해 아파트 분양을 받지 않겠다는 응답자(102명) 중 31.4%는 ‘주택담보대출규제가 강화돼 자금마련이 어려워서’라고 답했다. 지난해 조사에서 ‘대출관련 항목’을 선택한 응답률은 16.4%로 올해는 15%p 커진 수치다. 상대적으로 미국 기준금리 인상에 따른 국내 대출금리 인상 부담(6.9%)에 대해서는 낮은 응답률을 보였다.
임성희
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