서울 아파트 가격 상승폭이 둔화되며 안정세를 찾아가고 있다. 금주 서울 아파트 매매와 전세가격은 모두 0.00% 변동률로 보합세를 보이며 진정국면에 진입했다.
부동산114가 9.13대책 발표 이후 두 달간 서울 자치구별 아파트 매매가격 변동률을 분석한 결과 노원이 3.30%로 가장 높은 변동률을 기록했고 이어 구로(2.48%), 관악(2.38%), 성북(2.27%) 등의 순이었다. 그동안 가격 상승에서 상대적으로 소외됐던 서남·동북권이 크게 오른 것이다.
반면, 9.13대책 이전 가격 상승폭이 가팔랐던 송파(1.13%), 강남(1.09%), 동작(0.94%), 용산(0.52%) 등은 상대적으로 오름폭이 줄었다.
전세시장도 안정적인 흐름을 이어가고 있다. 서울이 지난주에 이어 0.00% 보합세를 보였고 신도시는 위례와 동탄 등 신규 아파트가 많은 지역을 중심으로 전셋값이 하락하며 0.01% 떨어졌다. 경기·인천도 보합이다.
9.13 대책 발표 이후 과열양상이 진정되면서 소강상태를 보이고 있는 가운데 매도호가도 점차 하향조정되고 있다. 반면 매수자들은 추가 하락 가능성을 염두에 두고 시장을 관망하고 있어 당분간 거래 없는 소강 상태가 계속될 것으로 예상된다.
전세시장은 수학능력시험의 난이도에 따라 학군이 좋은 지역을 중심으로 국지적인 전셋값 상승은 있겠으나 전세 매물에 여유가 있고 전세자금 대출 규제영향으로 전반적으로 안정적인 움직임을 이어갈 것으로 판단된다.
한편 한국감정원이 2018년 11월 1주(11.5일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.00% 보합, 전세가격은 0.04% 하락을 기록했다.