공인중개사 51%는 올해 주택 매매가격에 대해 하락 할 것으로 전망했다. 대출규제를 주요 원인으로 꼽았다.
지난 7일 한국감정원은 전국 6천여 협력공인중개사를 대상으로 실시한「2019년 주택시장 전망」에 대한 설문조사 결과를 발표했다.
매매시장에 대한 전체 응답자의 가격 전망은 하락 응답(51.0%)이 우세한 가운데, 지역별로 수도권(48.7%)과 서울(49.7%)은 보합 응답이 우세했으나, 지방(56.0%)은 하락 응답이 우세했다.
하락 전망 이유는 1) 대출규제 강화(LTV, 新DTI, DSR 등)로 차입여력 축소(43.5%), 2) 공급물량 증가(신규분양, 입주물량, 미분양 등 증가)(26.9%), 3) 지역 기반산업 및 경기 침체(10.5%), 4) 보유세 개편, 다주택자 규제 등 정부 규제(9.6%) 순이었다.
상승 전망 이유는 1) 개발호재(재건축·재개발 등 정비사업, 교통망 확충, 산업단지 조성 등)(35.2%), 2) 신축 및 신규분양시장 호조 영향으로 인근 동반상승(18.2%), 3) 대체투자처 부재로 인한 풍부한 부동자금 지속 유입(13.6%) 순 이었다.
한편 전세시장에 대한 전체 응답자의 가격 전망은 보합 응답(52.1%)이 우세한 가운데, 지역별로 수도권(52.0%), 서울(54.5%), 지방(52.3%) 모두 보합 응답 비율이 과반으로 높게 나타났다.
월세시장에 대한 전체 응답자의 가격 전망은 보합 응답(60.0%)이 우세한 가운데, 지역별로 수도권(63.1%), 서울(64.5%), 지방(56.6%) 모두 보합 응답이 우세했다.